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对于KTV物业来说

作者: 钱柜娱乐 时间:2019-10-15 来源:未知
摘要:可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 1. ktv选址与路面、地势的关系。ktv选址都要考虑所选位置的道路及路面地势情况,因为这直接影响...

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  1. ktv选址与路面、地势的关系。ktv选址都要考虑所选位置的道路及路面地势情况,因为这直接影响着ktv的建筑结构和客流量。通常,ktv地面应与道路处在一个水平面上,这样有利于顾客出入店堂,是比较理想的选择。

  2.ktv在选址时既需要科学的考察分析,同时又需要空间环境策划师在空间环境上的布置,同时还要有经营者敏锐的洞察力,善于捕捉市场缝隙,用出奇制胜的策略,与众不同的眼光来选择ktv位置,常常会得到别人意想不到的收获。

  3. ktv的对面不能有烟囱、厕所、牛栏、马厩、殡仪馆、医院、寺院等单位,这些单位容易使人感到心理上感到不适。而且,对于经营者来说,常处在这样的环境之中,也会造成精神不振,心气不畅,甚至重者,还会染病成疾,商败人亡。

  4. ktv在选择宅址时,讲求屋前开阔,接纳八方生气,这与经商讲究广纳四方来客契合。按照这一原则,选择店铺的地址时,也应该考虑店铺正前方的开阔,要求不能有任何遮挡物,比如围墙,电线杆,广告牌和过大遮掩的树木等等。

  5. ktv内人员流量大并不意味着ktv的销售很好,ktv的选址、统一的形象设计及装修,物品的摆放,从业人员的岗位培训,流行的促销宣传等等都是非常之重要的,还有ktv的名字,带有吉祥意义的ktv名,或者是一个能给ktv带来好运的门牌号码,这些都能给经商者和顾客在心理上以某种安慰。

  6.有些ktv为了促销商品,往往在扶梯的出口处摆设柜台,目的当然是要使顾客一踏上楼面就能看见所推销的商品,以增加出售商品的可能性,但这种做法往往使得一些顾客会故意绕开这个商品,而走向旁边的柜台。

  7.ktv的门是ktv的咽喉,是顾客与商品出入与流通的通道。ktv的门,每日迎送顾客的多少,决定着ktv的兴衰。因而,为了使ktv提高对顾客的接待量,门不宜做得太小。

  8.在我国的大多数城镇,繁华的地段往往都是集中在丁字型和丫字型的路口处,如果选择在此开店,就会有同住宅一样,受到来自大道的煞气冲击;在这样的情况下,可在店铺前,加建一个围屏,或者围障,或者将店铺门的入口改由侧进,以挡住和避开迎大路而来的煞气。

  9.有些ktv店面狭窄,或者受遮挡,不利于ktv发展经营,一是努力去拆除店前的遮物,使店面显露出来;二是对店面狭窄而无法改变,就把店牌加大高悬,使较远的地方张眼就能看到.

  10. 交通便利。车站附近,是过往乘客的集中地段,人群流动性强,流动量大。如果是几个车站交汇点,则该地段的商业价值更高。ktv开业之地如选择在这类地区就能给顾客提供舒适的条件。

  11. 靠近人群聚集的场所,可方便顾客随性娱乐,如影剧院、商业街、公园名胜、娱乐、旅游地区等,这些地方可以使顾客享受到休闲、娱乐、旅游等多种服务的便利,是ktv开业的最佳地点选择。但此种地段属经商的黄金之地,寸土寸金,地价高费用大,竞争性也强。

  12. 人口居住稠密区或机关单位集中的地区。由于这类地段人口密度大,且距离较近,顾客出行省时省力比较方便。商店地址如选在这类地段,会对顾客有较大吸引力,很容易培养忠实消费者群。将店铺选择在繁华的地段开业,就可以将自己的商品主动迎向顾客,商品能招引顾客,就能起到促销的作用,将生意做红火。

  13. 有利于形成综合服务功能,发挥特色。不同行业的商业网点设置,对地域的要求也有所不同。KTV在选址时,必须综合考虑行业特点,消费心理及消费者行为等因素,谨慎地确定网点所在地点。尤其是纯正的量贩式KTV更应综合地全面地考虑该区域和各种商业服务的功能。

  在国内,用地性质可大致分为工业用地、商业用地和住宅用地这三种类型。KTV属于商业经营场所,必须要开在商业用地上,这点一定要注意哦!

  物业结构通俗来讲,就是这幢楼的房屋结构。不同的商业类型,适合不同的物业结构,否则就会增加改造成本并且降低空间使用效率。

  对于KTV来说,最合适的物业结构就是易于改造的框架结构,在选择时要优先选择。

  2、层高至少要达到3.5米以上,若无法达到3.5米必须考察物业结构和考虑改造措施后再做确认是否可行;

  3、物业房型尽量选择方形或者接近方形的,能节省大量的改造成本,条形的房型不做重点考虑。

  1、生命第一,盈利第二!对于KTV的物业来说,消防是重中之重,必须要达到当地消防部门的要求才可营业,因各地消防要求不同,详情须咨询当地消防部门;

  2、除了消防要求外,文化要求同样是必须要满足的。对于KTV来说,物业位置一定要与居民区保持30米以上的距离、与学校保持200米以上的距离。(目前文化要求根据地域差异,会存在政策的灰色地带,需谨慎!)

  一个有丰富配套的物业,对我们的店铺经营会产生良好的助力,节省开店成本。对于KTV物业来说,最好有相应数量的停车位供客人停车、第2层以上要有电梯、内部的基础水电要配齐。

  1、物业的门头朝向一定要注意,最好要朝向道路主干道等人流来往频繁的区域,保证门头的识别效率和传播效果。

  2、外立面应该干净、整洁、大气,并且应该配有合理的广告位,便于成功开店后的营销信息传达

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